VILLENAVE D'ORNON

À vendre : Appartement 3 pièces à Lormont - Référence 6949

À vendre : Appartement 3 pièces à Lormont - Référence 6949

LORMONT 33310

161 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Réf : 6980

Découvrez cet appartement vendu loué situé à Lormont, idéal pour un investisseur. Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 2015. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour, une cuisine aménagée, une salle... Voir plus

65.21 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

À vendre : Appartement 3 pièces à Lormont - Référence 6949

Descriptif

Réf : 6980

65.21 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

151

Charges annuelles (ALUR)

1480 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2015

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Date ERP

13/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

87 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 87 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 16* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

16 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 630€ et 900€ au 01/01/2023

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 4 pièces 78 m² 6

LORMONT 33310

168 000 €

A vendre en Exclusivité : Appartement 4 pièces sur la commune de Lormont.

A seulement 5min à pied de l'arrêt de tram le plus proche, veuillez découvrir cet appartement T4 en très bon état.

Il se compose d'une entrée, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un séjour exposé SUD, un dégagement avec placard dessert 3 chambres respectivement de 13, 11 et 9.7m², une salle de bains, un WC et un cellier.

Une grande terrasse privative sans vis-à-vis complète ce bien.

Il se situe en rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages.
Pas de procédure en cours.

Vous trouverez de nombreux commerces à proximité tel que des boulangeries, des hôtels ou des établissements scolaires. Niveau transports en commun, le bien se situe a côté du tram A et de plusieurs ligne de bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Votre conseiller

Yves POUGET, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

08h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé